AI-редакция для агентства недвижимости
Канал не страдал от «отсутствия идей», а от стоимости внимания: десятки источников, рекламный шум, рерайт и картинки. Полный автопостинг в нише недвижимости — риск репутации. Поэтому собрали полуавтоматическую редакцию: AI убирает рутину, человек подтверждает выпуск.
AI • Telegram • Content • Real Estate
Pipeline · editorial
ingestТекущий шаг: каналы + search
02 · Контекст проблемы
Контент-маркетинг ломался не на публикации, а на подготовке
Десятки источников, фильтрация шума, рерайт и визуал — это часы внимания. Пока это не автоматизировано предсказуемо, канал остаётся «второй задачей».
Мониторинг десятков источников, фильтрация мусора и рерайт съедали время быстрее, чем появлялась польза
Публикация откладывалась: канал либо молчал, либо обновлялся рывками без системы
Классическая web-админка повышала порог: отдельный логин, контекст, обучение интерфейсу
03 · Почему канал не вели раньше
Проблема была не в «кнопке опубликовать», а в дорогой подготовительной цепочке перед ней.
Когда стоимость подготовки выше ожидаемой отдачи в коротком горизонте, система смещается в сторону откладывания. Задача инженерии — снять трение до клика «опубликовать», не убирая ответственность.
04 · Архитектура системы
Не «бот ради Telegram», а слой редакции с отдельным транспортом
Генерация и бизнес-логика отвязаны от конкретной соцсети: сначала нормализованный контент и политики модерации, потом адаптеры публикации.
Ingest
Агрегатор: ~50 Telegram-каналов, тематические сигналы, доп. web-search на инфоповоды. Транспорт отделён от целевой платформы — задел под другие соцсети.
Processing queue
Очередь с этапами: антиреклама, релевантность, нормализация, антидубликация, похожесть. Без этого лента превращается в повтор одних и тех же новостей.
AI layer
Рерайт и тональности через LLM, изображения через Gemini. Генерация всегда заканчивается в черновике до явного approve человеком.
Telegram as CMS
Бот = лента материалов + модерация + кнопки действий + превью публикации. Менеджер не уходит из привычного мессенджера.
05 · Pipeline обработки
От сырого ingest до черновика с кнопками действий
Каждый этап оставляет след в очереди: так проще отлаживать, где ломается качество — на фильтре, на скоринге или на генерации.
Лента ingest
live tail- Ставка ЦБ: влияние на ипотекуscored0.82
- Новый ЖК · презентацияfiltered—
- Рынок вторички: обзор неделиdedup0.88
06 · Парсинг и фильтрация
Сначала гигиена ленты, потом творческий слой
Если пропустить рекламу и дубли вниз по pipeline, AI начнёт «улучшать» мусор — это дорого и опасно для бренда.
- Рекламные посты и оффтоп отсекаются до того, как попадут в редакционную ленту
- Нормализация текста и единый каркас карточки — иначе AI получает «кашу» и размазывает ошибки
- Антидубликация: один инфоповод не должен занимать ленту тремя вариациями подряд
07 · AI generation flow
Два инструмента в одном сценарии: текст и изображение
ChatGPT для рерайта и тональностей, Gemini для картинки к превью. Важно не имя модели, а контракт: вход структурирован, выход — черновик до approve.
- —Несколько стилей подачи: более «живая» или деловая версия под аудиторию бренда
- —Тексты: ChatGPT как инструмент редактора, не как автономный автор канала
- —Изображения: Gemini в контуре превью — менеджер видит итог до отправки
preview · diff
- «…существенно повысит доступность жилья…»
+ «…может поддержать спрос на вторичке без обещаний быстрой выгоды…»
08 · Telegram admin interface
Снижение порога важнее «красивой админки» в браузере
Редактор остаётся в контексте мессенджера: лента материалов, кнопки генерации, превью и финальное действие — в одном привычном месте.
- Редакторская лента прямо в чате: новый материал — карточка с действиями
- Кнопки генерации и смены тона без отдельной панели и без контекст-переключения в браузер
- Очередь публикаций и статусы видны там же, где принимается решение
Редакция · черновик
approve перед постом
09 · Антидубликация
Один инфоповод не должен засорять ленту тремя копиями
Смешанный подход: эвристики + похожесть. Пороги настраивались, и оставался путь ручного override для редких кейсов.
ing_7698
«Ипотека: что изменилось для вторички…»
0.91
similarity
suppress_duplicate
ing_7721
«Вторичка: ставка и спрос после решения…»
- Похожесть контента по векторам/эвристикам (в проде был смешанный подход под стоимость)
- Пороги и ручной override: когда новость «важнее формальности», редактор мог протащить исключение
1{
2 "dedup": {
3 "candidateId": "ing_7721",
4 "nearestId": "ing_7698",
5 "similarity": 0.91,
6 "action": "suppress_duplicate",
7 "reviewerOverride": false
8 }
9}10 · Почему не full-auto
Скорость без снятия ответственности
Автопостинг обсуждался и был отклонён: в недвижимости ошибка формулировки бьёт по доверию. Модель «AI готовит — человек подтверждает» оказалась устойчивее к реальным рискам.
В недвижимости цена ошибки — репутация и доверие; автопост без approve не проходил по рискам
Юридически и тонально чувствительные формулировки требовали финального глаза человека
Полуавтомат дал скорость без снятия ответственности: AI готовит почти всё → человек подтверждает
11 · Результаты
Канал стал системой, а не хобби на «когда-нибудь»
Количественные метрики в публичном кейсе не раздуваем: фокус на том, что операционно зафиксировала команда — ритм, снятие рутины и сохранение контроля.
Канал стал обновляться регулярно вместо хаотичных рывков
Время подготовки поста сократилось за счёт убранного ручного мониторинга источников
Появилась единая редакционная лента и предсказуемый ритм выпуска
Сохранён человеческий контроль: публикация без явного действия не уходила
AI воспринимался командой как усиление редактора, а не как «чёрный ящик автопоста»
Стек и интеграции
Интеграции: Telegram Bot API · OpenAI / ChatGPT · Google Gemini
12 · CTA
Разрабатываю AI-системы и внутренние инструменты, которые убирают рутину, но оставляют контроль бизнесу.
Если вам нужен не «бот, который постит сам», а редакционный контур с approve, очередями и наблюдаемостью — это про архитектуру процесса, а не про одну модель.
Похожие проекты
Подборка из портфолио по пересечению стека, интеграций и контекста — без ручной вставки в контент кейса.
